Gestion


FONCTIONNEMENT DE LA GESTION

FRAIS INITIAUX :

Recherche et sélection du locataire forfait un demi mois de loyer

Établissement du bail, rédaction de l’état des lieux, selon barème en vigueur ( environ 145 € pour un T4)

NB : si le locataire ne reste pas pour une durée d’un an minimum, les frais de la recherche suivante ne seront pas facturés, seul l’établissement du bail et de l’état des lieux resteront à votre charge.

FRAIS DE GESTION

6 % HT soit 7,2 TTC des encaissements, dans le cadre d’une gestion simple( telle que définie dans le mandat de gestion, demande de règlement, délivrance de la quittance, virement des acomptes, compte rendu de gestion, aide à la déclaration de revenus fonciers)

8,5 % HT soit 10,20 TTC des encaissements dans le cadre d’une gestion avec garantie du règlement des loyers et forfait dégradations immobilières, prise en charge de la procédure judiciaire ( garantie d’un capital de 80 000 € à titre de loyers charges taxes + prise en charge totale des frais d’huissier et avocat)

FONCTIONNEMENT GARANTIE DE PAIEMENT

L’indemnisation intervient 4 mois après le premier impayé, SANS FRANCHISE et ce jusqu’à épuisement du capital de 80 000 €. Il n’y a pas de durée minimum, et le départ sans respect du prévis légal est indemnisé, pour une durée maxi de trois mois( durée normale d’un préavis). Le capital indemnité dégradations immobilières est d’un montant de 8 000 €, déduction faite du mois de caution, et ne couvre que de l’immobilier ( portes, évier, wc, baignoire par exemple).

FONCTIONNEMENT GARANTIE DE PAIEMENT

Voir barème

FONCTIONNEMENT AU FIL DU TEMPS

Sous réserve des encaissements, nous effectuons un virement bancaire d’un acompte

Une fois par trimestre un compte rendu de gestion vous est établi avec virement du solde

Annuellement nous effectuons une aide à la déclaration de revenus fonciers compris dans les honoraires de gestion

Annuellement nous effectuons la régularisation des charges de copropriété ( compris dans les honoraires de gestion)

Demande de règlement de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Demande attestation assurance et contrats de maintenance si besoin

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